三聯消防工程公司自成立以來，已成功完成數百個消防工程項目，服務範圍涵蓋商場、寫字樓、工業大廈、零售商舖、餐飲食肆等不同類型物業。我們的每個工程項目都嚴格遵守香港消防處及屋宇署的法例要求，確保消防系統安裝質量及驗收合格[1][2]。
以下是我們部分完成項目的真實案例，展示我們在不同類型物業消防工程方面的專業能力及豐富經驗。每個案例均詳細說明項目背景、涉及的消防系統類型、施工重點及如何符合消防處要求，為您提供實際參考[3][4]。
項目背景
本項目位於九龍繁忙商業區，為一座總樓面面積超過50,000平方米的大型購物商場，包括地庫停車場、地下至四樓零售樓層及五樓餐飲區。商場租戶眾多，人流密集，消防安全要求極高。業主委託三聯消防工程公司負責整個商場的消防系統設計、安裝及驗收工作[1][3]。
涉及消防系統類型
- 全樓層自動灑水系統（花灑系統）
- 可定址式智能火警警報系統
- 緊急照明及出口指示燈系統
- 消防喉轆及消防栓系統
- 消防泵房及水缸工程
- 機械式排煙及樓梯增壓系統
- 手提滅火器配置
施工重點
本項目的主要挑戰在於商場已部分投入運作，需要在不影響商戶營業的情況下進行消防系統安裝工程。我們的工程團隊採用分階段施工策略，與物業管理公司緊密協調，在夜間及非營業時段進行主要施工工作[5][6]。
自動灑水系統採用濕式設計，在天花板安裝超過2,000個灑水噴頭，確保商場每個角落都得到保護。消防泵房設於地庫，配置主泵及備用泵各一台，並設置容量達200立方米的消防水缸，確保供水充足[7]。
火警警報系統採用可定址式智能系統，能夠準確識別火警發生的具體位置，協助商場管理人員及消防員迅速反應。系統連接超過500個火警探測器、100個手動火警掣及全樓層的火警鐘[8]。
符合消防處要求
我們在項目初期已向消防處提交詳細的消防系統設計圖則，經多次修訂後獲得批准。工程完成後，我們安排消防處進行正式驗收測試，包括灑水系統水壓測試、火警系統功能測試、緊急照明測試等，所有系統均順利通過驗收[1][2]。
消防處最終發出消防證書（FS 172），確認商場的消防系統符合《消防安全（商業處所）條例》第502章的要求。本項目由開工至取得消防證書，歷時約8個月[3][4]。
項目成果
商場消防系統自啟用以來運作穩定，我們繼續為業主提供年度保養服務，確保系統長期有效運作，保障商場內數以萬計的顧客及員工安全[5]。
項目背景
本項目位於港島中環核心商業區，為一座建於1980年代的30層甲級商廈。大廈業主立案法團收到消防處發出的消防安全指示，要求在指定期限內完成消防改善工程，以提升大廈的消防安全水平，符合《消防安全（建築物）條例》第572章的要求[4][9]。
涉及消防系統類型
- 升級手動火警警報系統為可定址式自動火警系統
- 加裝自動灑水系統（原大廈並無花灑系統）
- 更換全棟緊急照明及出口指示燈（升級為LED長效型）
- 改善消防喉轆系統及增設消防栓
- 加設防煙門及改善走火通道
- 消防泵房升級及增設後備水缸
施工重點
本項目的主要挑戰是在大廈正常運作期間進行改善工程，涉及全棟30層辦公樓層的消防系統升級。我們與大廈管理處協調，逐層進行施工，盡量減少對租戶的影響[6]。
加裝自動灑水系統需要在每層天花板鋪設供水管道及安裝灑水噴頭，我們的工程團隊仔細測量每層的天花高度及佈局，確保管道隱藏於假天花內，不影響辦公室美觀[7]。
消防泵房位於地庫，由於空間有限，我們採用緊湊型高效能消防泵，並增設一個50立方米的不銹鋼水缸，確保供水符合消防處要求[7]。
符合消防處要求
我們在施工前向消防處提交消防改善工程圖則，詳細列明各項改善措施。工程完成後，我們分階段安排消防處驗收，包括火警系統測試、灑水系統壓力測試、緊急照明功能測試等[1][2]。
經過嚴格測試，所有消防系統均符合消防處的驗收標準。消防處最終發出遵辦信（Letter of Compliance），確認大廈已完成所有指定的消防改善工程，符合法例要求[3][4]。
項目成果
本項目歷時約12個月完成，大廈的消防安全水平顯著提升。業主立案法團與三聯消防工程公司簽訂長期保養合約，由我們負責大廈消防系統的年度檢查及定期保養，確保系統持續有效運作[5][6]。
項目背景
本項目位於新界葵涌工業區，為一座建於1985年的12層工業大廈。根據《消防安全（工業建築物）條例》第636章，1987年前落成的工業大廈必須進行消防改善工程。大廈業主收到消防處及屋宇署發出的消防安全指示，委託三聯消防工程公司負責整個消防遵辦工程[4][9][10]。
涉及消防系統類型
- 加裝自動灑水系統（全樓層覆蓋）
- 安裝手動火警警報系統
- 加裝緊急照明及出口指示燈
- 安裝消防喉轆系統
- 加設防煙門及改善走火通道
- 消防泵房新建工程
- 配置手提滅火器
施工重點
工業大廈的消防工程相比商業樓宇更為複雜，因為大廈內有多個不同行業的租戶，包括倉庫、工場、印刷廠等，每個單位的佈局及用途各異[10]。
我們首先進行全面的實地勘察，繪製詳細的現況圖則，然後設計符合消防處要求的消防系統方案。自動灑水系統需要覆蓋所有樓層及單位，我們在每層走廊及各單位內安裝灑水噴頭，並在地庫新建消防泵房及安裝容量達100立方米的消防水缸[7]。
走火通道的改善工作包括加設防煙門、清理阻塞物、改善樓梯間照明等。我們與各租戶溝通，確保施工期間不影響他們的正常運作[6][10]。
符合消防處要求
我們向消防處及屋宇署提交詳細的消防改善工程圖則，經審批後開始施工。工程完成後，我們安排消防處及屋宇署進行聯合驗收[1][2]。
驗收測試包括自動灑水系統的流量及壓力測試、火警警報系統的功能測試、緊急照明的照度測試、防煙門的啟閉測試等。所有測試均達到法例要求的標準[3][4]。
消防處及屋宇署最終發出遵辦信，確認大廈已完成所有指定的消防改善工程，業主不再需要承擔法律責任[9][10]。
項目成果
本項目歷時約10個月完成，工業大廈的消防安全水平大幅提升，符合現行消防法例要求。我們繼續為業主提供消防系統的年度檢查及保養服務，確保系統長期有效運作[5][6]。
項目背景
本項目為一間位於旺角繁忙街道的連鎖零售店，總樓面面積約800平方米，分為地下及一樓兩層。店舖租戶在簽訂租約後需要進行裝修，並在開業前完成消防系統安裝，取得消防處發出的消防證書（FS 172）[1][3]。
涉及消防系統類型
- 手動火警警報系統
- 緊急照明及出口指示燈
- 消防喉轆
- 手提滅火器
- 部分區域加裝自動灑水噴頭（配合裝修設計）
施工重點
本項目需要在緊迫的時間內完成，因為租戶希望盡快開業。我們在接到委託後，立即安排工程師實地視察，根據店舖的平面圖及裝修設計，制定消防系統安裝方案[5][6]。
由於店舖總樓面面積超過230平方米，根據《消防安全（商業處所）條例》第502章要求，必須安裝手動火警警報系統、緊急照明及出口指示燈[3][4]。我們在店舖內策略性位置安裝手動火警掣、火警鐘及火警探測器，確保系統能夠及早偵測火警並發出警報[8]。
緊急照明及出口指示燈安裝於走廊、樓梯及出口位置，確保在停電時仍能提供足夠照明，協助顧客安全疏散。我們使用LED長效型緊急燈，減少日後更換電池的頻率[11]。
符合消防處要求
我們在施工前向消防處提交消防系統圖則申請，獲批准後開始安裝工程。工程完成後，我們通知消防處安排驗收測試[1][2]。
消防處人員到場進行詳細檢查，測試手動火警掣的功能、火警鐘的音量、緊急照明的照度及持續時間等。所有項目均符合消防處的驗收標準[3][4]。
消防處最終發出消防證書（FS 172），確認店舖的消防系統符合法例要求。租戶順利取得營業牌照，如期開業[3]。
項目成果
本項目由接到委託至取得消防證書，僅歷時約3週，充分展示三聯消防工程公司的專業效率。我們為該連鎖零售店提供年度保養服務，並陸續為該品牌的其他分店完成消防工程[5][6]。
項目背景
本項目為一間位於尖沙咀的特色餐廳，總樓面面積約600平方米，設有開放式廚房及用餐區。餐廳業主在申請食肆牌照前，需要完成消防系統安裝並取得消防證書[1][3]。
涉及消防系統類型
- 手動火警警報系統
- 廚房自動滅火系統（Ansul或同等系統）
- 緊急照明及出口指示燈
- 消防喉轆
- 手提滅火器（包括廚房專用K類滅火器）
施工重點
餐廳消防工程的重點在於廚房區域，因為廚房使用明火煮食，火警風險較高。我們為廚房安裝了自動滅火系統，系統包括安裝於抽油煙罩上方的偵測器及噴嘴，當偵測到高溫或火焰時，系統會自動釋放滅火劑撲滅火源，並同時切斷煤氣供應[5]。
用餐區及走廊安裝手動火警掣、火警鐘及緊急照明，確保顧客在緊急情況下能夠安全疏散。我們根據餐廳的佈局設計逃生路線，確保符合消防處對逃生距離及出口數量的要求[3][4]。
符合消防處要求
我們向消防處提交消防系統圖則，詳細列明各項消防裝置的位置及規格。工程完成後，我們安排消防處驗收，測試廚房自動滅火系統的功能、火警警報系統的可靠性及緊急照明的有效性[1][2]。
所有系統均順利通過消防處驗收，餐廳業主取得消防證書（FS 172），並成功申請食肆牌照，順利開業[3]。
項目成果
本項目歷時約4週完成，餐廳自開業以來運作順利。我們為業主提供消防系統的年度檢查及保養服務，包括廚房滅火系統的定期測試及滅火器的年檢[5][6]。
我們的客戶對三聯消防工程公司的專業服務給予高度評價：
“三聯消防工程團隊非常專業，從圖則設計到驗收發證，全程提供一站式服務，讓我們省卻很多煩惱。工程如期完成，質量可靠。”
— 九龍區商場業主
“我們的工業大廈收到消防令後非常擔心，幸好三聯消防工程公司為我們制定了切實可行的改善方案，協助我們順利完成遵辦工程，取得遵辦信。”
— 新界區工廈業主立案法團
“我們連鎖店的多間分店都由三聯消防工程負責消防系統安裝，他們效率高、價格合理，是值得信賴的合作夥伴。”
— 連鎖零售店營運總監
- 豐富項目經驗：累積數百個成功案例，涵蓋各類型物業[5][6]
- 專業資格認證：持有一級、二級及三級消防裝置承辦商牌照[1][2]
- 熟悉驗收流程：深入了解消防處及屋宇署的驗收要求，確保工程順利通過[3][4]
- 一站式服務：從設計、圖則審批、施工到驗收發證，全程跟進[1][2]
- 準時完工：嚴格控制工程進度，確保按時交付[5][6]
- 優質售後：提供完善的保養維修服務，確保系統長期有效運作[5][6]
如果您正在計劃進行消防工程，或需要處理消防處發出的消防安全指示，歡迎聯絡三聯消防工程公司。我們提供免費上門評估及初步諮詢，為您制定最合適的消防工程方案。
我們的專業團隊擁有豐富的項目經驗，能夠處理各類型物業的消防工程，確保您的工程順利完成並通過消防處驗收。
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[1] 香港消防處. 申請註冊成為消防裝置承辦商. https://www.hkfsd.gov.hk/chi/fire_protection/cert/fsi_contractors.html
[2] 香港消防處. (2026). 樓宇消防裝置驗收測試程序. https://www.hkfsd.gov.hk/chi/source/safety/Cap_572_Process_procedure_Acceptance_Test_PPT_chi.pdf
[3] 香港消防處. 綜合用途建築物及住用建築物的消防安全. https://www.hkfsd.gov.hk/chi/fire_protection/fire-safety/
[4] 屋宇署. (2017). 基本及必要的改善工程例子. https://www.bd.gov.hk/sc/safety-inspection/fire-safety/index_fsi_improvement.html
[5] 消防工程公司Facebook. (2023). 消防工程案例：店舖裝修新加花灑頭、消防喉轆、緊急照明燈、出路燈. https://www.facebook.com/100085662469239/posts/消防工程案例
[6] 香港工程師學會. (2022). 消防工程為建築物設計創新消防方案. https://adv.stheadline.com/2022/20220506_hkie/post.pdf
[7] YouTube. (2011). 樓內消防龍頭安裝. https://www.youtube.com/watch?v=YCEKGZKaFZc
[8] 機電工程署. 智能火災監測方案. https://inno.emsd.gov.hk/filemanager/itsolutions/common/upload/6/1875/智能火災監測方案.pdf
[9] 有線新聞. (2026). 消防處、屋宇署巡9工廈揭261項違規就3宗阻塞逃生途徑提檢控. https://www.i-cable.com/新聞資訊/429148/消防處-屋宇署巡9工廈揭261項違規
[10] RTHK. (2026). 消防處巡9幢工業大廈發現261違規事項包括逃生途徑被阻塞等. https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1839983-20260115.htm
[11] MELITE. (2025). 香港三小時應急燈全面指南. https://meproducts.com.hk/2025/10/15/三小時應急燈-全面指南